‘똘똘한 한 채’ 서울 아파트 양극화 역대 최대

자료사진/에프엠뉴스

서울 상위 20% 아파트 값이 하위 20% 아파트값의 5배 이상 비싼 것으로 조사돼 집값 양극화가 역대 최고 수준인 것으로 나타났다.

3일 KB국민은행의 월간 주택 시계열 자료에 따르면, 지난달 서울 지역 아파트값 5분위 배율은 5.5로, 2008년 12월 통계 조사 이래 역대 최대를 기록했다.

5분위 배율은 주택가격 상위 20% 평균(5분위)을 하위 20% 평균(1분위)으로 나눈 값이다. 이는 고가주택과 저가주택 간의 가격 격차를 의미한다.

서울 아파트 5분위 배율은 2022년 12월 4.5에서 지난 4월 5.0으로 확대된 뒤 지난 8·9월에는 두 달 연속 5.4를 기록했다.

그러다 지난달에는 5.5배로 관련 통계 작성 이후 최고 격차로 확대됐다.

이는 값싼 아파트보다 인기 지역의 고가 아파트 가격이 크게 올랐기 때문이다.

‘똘똘한 한 채’ 선호 현상으로 서울 안에서도 ‘강남3구’와 ‘마용성’(마포·용산·성동구) 등지의 고가 아파트 위주로 가격이 크게 오르며 집값 양극화가 심화된 것이다.

지난달 서울 아파트 1분위 평균은 4억9061만원으로 전달보다 0.11% 오른 데 반해, 5분위 평균 아파트값은 같은 기간 26억5117억원에서 26억8774만원으로 1.38% 상승했다.

집값 양극화 심화로 서울 고가 아파트 1채 매매가격으로 하위 아파트 5채를 구매할 수 있는 것이다.

이같은 집값 양극화 현상은 서울을 넘어 전국적으로 발생하고 있다.

전국의 아파트 5분위 배율은 10.93으로 역대 최대 격차를 기록해, 상위 20% 아파트 1채로 하위 20% 아파트를 11채 가까이 살 수 있는 것으로 나타났다.